Casa 4 ambientes en venta en Balboa al 300, La Paternal

Casa 4 ambientes en ventaen Balboa al 300, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
405 m²

Descripcion

El equipo de doopla vende CASA de 4 AMBIENTES con GALPÓN/TALLER en la isla de la Paternal. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 405 m², con 8,66 metros de frente y 46,76 metros de fondo. Cuenta con un galpón/taller/depósito al frente y una casa de 4 ambientes ubicada en la parte posterior del terreno, con jardín, quincho y terraza. DISTRIBUCIÓN: Casa: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con placard empotrado y salida a la galería/lavadero. Segundo dormitorio con vista al patio delantero. Tercer dormitorio con placard empotrado, apto para escritorio con ventana al jardín. Baño completo con claraboya. Toilette con claraboya. Galería vidriada con lavadero. Jardín. Quincho a reciclar. Terraza. Taller/Depósito: Espacio destinado a taller o depósito ubicado al frente del terreno. Posee fuerza motriz ya que anteriormente fue un taller matricero. Oficina. Dos toilettes. CARACTERÍSTICAS: Antigüedad: 60 años aprox. Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal. Cocina integrada con horno empotrado. Calefón en funcionamiento. Taller/depósito con suministros independientes de luz y gas. Fuerza motriz en el taller. SUPERFICIES: Terreno: 404,94 m² aproximadamente. Frente: 8,66 m. Fondo: 46,76 m. Superficie cubierta: 311,66 Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com.   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller • CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo • CMCPDJLM 944**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balboa al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Gaspar Cañada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Minimercado5 min · 334 m
Vital · Tronador 4009 min · 603 m
Jia Jia Lie11 min · 710 m
Educacion · 23 en la zona
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14) · inicial · publica2 min · 118 m
REPUBLICA DE HONDURAS · primaria · publica2 min · 118 m
CENS Nº 21 DE 14 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Padre Gaspar Cañada2 min · 109 m
Plazoleta Padre Gaspar Cañada2 min · 146 m
Plazoleta Osvaldo Fresedo2 min · 148 m
Salud · 6 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico13 min · 846 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico13 min · 846 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 3,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balboa al 300, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop