venta
USD 315.000
Casa · 220m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal · 9 amb · 4 dorm · 220 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Espinosa al 2600, La Paternal
USD 385.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 385.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Espinosa al 2600, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 283 m²
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 385.000, un 43% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Espinosa al 2600.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.897lo normal · 1.3281.693
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 269.520
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.431
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en esquina 2 plantas 3 dormitorios Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.
Costo total realUSD 419.689
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.738
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.472.795/mes
Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Espinosa al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
ManTeKa2 min · 97 m
ServiCompras · Avenida Manuel Ricardo Trelles4 min · 224 m
Carnes Premium5 min · 303 m
Educacion
· 38 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº14 DE 14 · otros · publica2 min · 101 m
REPUBLICA DEL ECUADOR · primaria · publica2 min · 101 m
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer5 min · 305 m
Plazoleta Eloy Alfaro5 min · 333 m
Patio Cucha Cucha8 min · 532 m
Salud
· 13 en la zona
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social3 min · 164 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Paternal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 271.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Paternal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Paternal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espinosa al 2600, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Paternal 
venta
USD 340.000
Casa · 311m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal · 4 amb · 3 dorm · 311 m2 · publicada ayer
venta
USD 123.000
Casa · 92m² · 5 Ambientes
La Paternal · 5 amb · 3 dorm · 92 m2 · hace 3 dias
venta
USD 395.000
Casa · 185m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal · 3 amb · 2 dorm · 185 m2 · hace 4 dias
venta
USD 290.000
Casa · 187m² · 4 Ambientes
La Paternal · 4 amb · 3 dorm · 187 m2 · hace 4 dias
venta
USD 390.000
Casa · 180m² · 6 Dormitorios · 1 Cochera
La Paternal · 6 dorm · 180 m2 · hace 7 dias