Casa 5 ambientes en venta en Pje Timbo 1800, Flores

Casa 5 ambientes en ventaen Pje Timbo 1800, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 34% mas que lo normal entre los 55 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Pje Timbo 1800.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 328.042
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de corte antiguo reciclada totalmente a nuevo, para quienes buscan calidad y calidez. Ingreso a la propiedad por puerta doble de hierro forjado y vidrios repartidos, se transita por zaguán hasta atravesar puerta de madera lustrada con vidrios repartidos en vitro la cual desemboca a hall de recepción y distribuidor. A su lateral izquierdo sala o living con piso de parquet plastificado, ventanal de madera con vidrios repartido, celosia y rejas, a su lateral escalera de madera nogal con balaustres torneados, al lateral escalera comedor para visitas con piso de parquet y gran ventanal que desemboca a comedor diario. Acceso a comdor diario con piso de porcelanato en damero, techo de resina de poliester con fibra de vidrio montado sobre estructura de hierro logrando un ambiente hiper luminoso, cocina integrada a comedor diario con altos y bajo mesada en mármol mara gris, con escalera de mármol con barral en hierro forjado que desemboca primero a escritorio o cuarto de servicio con piso cerámico, placard, baño con ducha, lavadero con instalación lavarropas, termotanque semi nuevo y por último a quincho con parrilla y horno para pan y pizza. Accediendo por escalera interna de madera hall distribuidor que desmeboca a las tres habitaciones todas con pisos de pinotea, placard, venitaldores de techo y aires frio calor, baño completo. Garaje para auto grande o 4x4 con baulera. Las medidas son aproximadas y las mismas exactas surgirán del estado parcelario. Contáctenos para acordar una visita Tasamos en el día. Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Cochera Dormitorio Garage Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente Otros Servicios: Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.937.666 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.937.666/mes

Necesitas ingresos por $ 15.750.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje Timbo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17371 min · 95 m
Del Sol · Avenida Rivadavia2 min · 151 m
Carnico2 min · 158 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez5 min · 349 m
Plaza de la Misericordia9 min · 575 m
Canil9 min · 592 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado2 min · 147 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje Timbo 1800, Flores, CABA, Provincia de CABA

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