venta
USD 179.000
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN FLORES APTO CREDITO
Flores·4 amb · 3 dorm · 172 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Bolivia al 800, Flores
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Bolivia al 800, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 290 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 240.000, un 35% menos que lo normal entre los 66 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia al 800.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960lo normal · 1.4861.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 371.575
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.289
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas con dos patios y balcón.
En Planta Baja se encuentra living comedor, baño completo, cocina distribuida en forma de L con doble espacio de uso como comedor diario, patio y cochera cubierta.
En Planta Alta se encuentran cuatro dormitorios, baño completo, patio, lavadero cubierto, balcón al frente y gran quincho con parrilla.
La propiedad requiere de algunos arreglos, pero sus características más importantes es la comodidad de sus espacios amplios, su luminosidad y sus espacios libres.
Cercana a principales avenidas con variedad de líneas de colectivos y centro comercial.
Las medidas mencionadas son proporcionadas por el propietario.
Las exactas surgirán de la documentación.
Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115) PIVA SERVICIOS INMOBILIARIOS.
CUCICBA M7764 / CMCPDJLP M7464 Las medidas son de carácter informativo, las definitivas surgirán de la documentación de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.272 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 261.624
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.150.272/mes
Necesitas ingresos por $ 8.601.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bolivia al 800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 82 en la zona
La Francesa · Avenida Avellaneda6 min · 367 m
M24 Market · Avenida Nazca6 min · 384 m
San Ceferino · Avenida Avellaneda6 min · 391 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
REPUBLICA DE EL SALVADOR · primaria · publica2 min · 150 m
CFP N°24 LA CASONA · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Periodistas6 min · 381 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion11 min · 703 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano12 min · 766 m
Salud
· 34 en la zona
RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
GERIATRIA MAURA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ · centro de salud · publico4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Flores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 283.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Flores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.673
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivia al 800, Flores, CABA, Provincia de CABA
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