Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta en Madariaga

Estados Unidos y Costa Rica al 94 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 2000 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en la esquina de Estados Unidos y Costa Rica (General Madariaga) desarrollada sobre dos parcelas, con una excelente combinación de amplitud, calidad constructiva y potencial de crecimiento.La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, amplio living-comedor, cocina funcional, lavadero independiente y una espaciosa galería cerrada con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. La construcción posee aberturas de PVC con DVH, calefacción por losa radiante y servicio de gas natural, brindando confort y eficiencia en todas las estaciones. La propiedad se entregará completamente equipada con sanitarios y griferías instalados, lista para su terminación y puesta en funcionamiento. Uno de los principales atributos de esta propuesta es su proyección a futuro: la casa se encuentra implantada sobre una de las parcelas, mientras que la segunda permanece libre. Según la planificación urbana prevista, una futura apertura de calle convertirá este lote en una parcela de esquina, otorgándole una excelente visibilidad y un importante potencial de valorización, tanto para uso residencial como para futuros desarrollos. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.659/mes

Necesitas ingresos por $ 4.926.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos y Costa Rica al 94, Centro, CABA, Provincia de CABA

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