Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.500

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes en San Bernardo, con Quincho y Cochera

González 585 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 180 m², USD 52.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imaginate llegar a San Bernardo, abrir el portón y encontrarte con un chalet rodeado de árboles, con mucho verde y mucha tranquilidad, a solo seis cuadras del mar. Así es este chalet de tres ambientes y 196 m², sobre Joaquín V. González entre Santiago del Estero y Mitre. Y no paga expensas: un gasto menos todos los meses. Al frente, un porche techado para disfrutar las tardes afuera, con rejas y portón de acceso. Orientación sur. Al costado, una cochera cubierta lleva hasta el fondo, con el auto siempre a resguardo. Y ahí está el quincho: una amplia zona de parrilla techada, con mesada y espacio para reuniones, ideal para los asados con amigos. Alrededor, mucho espacio al aire libre para disfrutar todo el año, y una galería cubierta que conecta los ambientes. La cocina es separada, ideal para cocinar tranquilo, con bajo mesada, alacenas y gas natural: más cómodo y más económico, todo el año. El living comedor tiene una chimenea y el techo de madera a la vista: muy cálido para las reuniones en familia y para las noches de invierno. Dos dormitorios, los dos con ventana al exterior y placares empotrados: luz natural y lugar para guardar todo. Y el baño, con ducha y revestimiento cerámico, fácil de limpiar. Eso sí: requiere fuertes refacciones, y su valor ya las contempla. Es ideal para quien disfruta proyectar y refaccionar: la ubicación, los metros, la cochera y el quincho ya están, y lo que falta es dejarlo a tu gusto. Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): somos la segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Escribinos por acá y coordinamos la visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.230
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1.75%
USD 919
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.865.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

González 585, Centro, CABA, Provincia de CABA

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