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Casa 5 ambientes en venta en Mexico al 4200, Almagro
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mexico al 4200, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 19% menos que lo normal entre los 43 casas de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Mexico al 4200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.457lo normal · 1.7931.2672.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 455.448
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 5 AMB CON GARAGE, PATIO, 2 BALCONES, QUINCHO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO, TERRAZA, AMPLIAS MEDIDAS, EXCELENTE UBICACION PLANTA BAJA LIVING: 9 X 4 COMEDOR: 4.30 X 4 COCINA: 2.80 X 2.30 PTIO/DESC: 4.80 X 3 GARAGE: 3.90 X 3.10 TOILETTE 1º PISO HALL/DISTR: 4.10 X 1.30 DORM: 3 X 2.50 C/PLAC Y SALIDA AL BALCON DORM: 3.50 X 3.20 C/PLAC Y BAÑO EN SUITE C/SALIDA AL BALCON DORM: 4 X 1.70 PTIO/CUB: 3 X 1.20 SUITE: 4 X 3.20 C/PLAC + BAÑO COMPLETO C/HIDROMASAJE 2º PISO QUINCHO: 6.50 X 4.20 BALCON: 6 X 1 LAVADERO: 3 X 2.50 TERRAZA: 6.50 X 5 BAÑO: C/DUCHA OBSERVACIONES: ENTRE MUÑIZ Y JOSE MARMOL/ EXCELENTE UBICACION/ BALCON, PATIO Y TERRAZA/ QUINCHO CUBIERTO C/PARRILLA/ 1.C AV. LA PLATA/ 1.C AV. INDEPENDENCIA/ 3.C AV. CARLOS CALVO/ 5.C AV. SAN JUAN/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mexico al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Sabores de la estancia · Mexico 43892 min · 104 m
Vea · Avenida Independencia2 min · 116 m
La Platense · Avenida La Plata2 min · 131 m
Educacion · 94 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 177 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 222 m
IFTS N° 21 DE 08 · superior · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde3 min · 177 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 639 m
Parque Rivadavia10 min · 648 m
Salud · 44 en la zona
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado2 min · 156 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico al 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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