venta
USD 336.000
Casa · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Humahuaca 4100, Almagro
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Humahuaca 4100, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 300.000, un 31% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca 4100.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.765lo normal · 2.5563.081
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 434.603
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.345
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CONSULTAR POR PERMUTA !
Casa de Estilo con el encanto de la arquitectura porteña de principios del siglo XX.
Conserva detalles originales como molduras, herrería, aberturas y persianas, pisos de pinotea y calcáreos y un singular vitroux decorativo.
La misma se encuentra ahora desarrollada como una sola vivienda, pero está construida de manera que puede ser una propiedad en Planta Baja. Y otra en Planta alta.
2 ph totalmente independientes o bien una única casa.
PLANTA BAJA
Actulamente desde el ingreso principal, entramos en un hall que lleva a una recepción que comunica:
• Escritorio que ventila al frente
• Dormitorio que también ventila al frente
• Un segundo dormitorio
• y el tercer ambiente que se encuentra al lado de lo que fue una cocina que podría funcionar como comedor
• Baño completo
• Lavadero (antes Cocina)
• Patio central
1º PLANTA
Una escalera interna comunica a la primer planta, o bien desde la calle también cuenta con ingreso independiente
Hall distribuidor con un impresionante vitroux.
Desde acá, tenemos:
• 2 ambientes que ventilan al frente
• 3º Dormitorio
• la actual cocina que está integrada a otra ambiente generando un comedor
• baño competo
y acceso a la gran terraza, abierta con orientación Este.
La misma cuenta con un cuartito, el cual puede ser estudio, de guardado o futuro quincho.
Cuenta con todos los servicios en perfecto funcionamiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Humahuaca 4100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 09 de oct de 2026USD 315.000 → USD 300.000-4.76%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almagro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Almagro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 400.521
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humahuaca 4100, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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