P Proppies
Casa en venta en Villa Real · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Real · 4 ambientes

Casa 5amb. con jardin, quincho y cochera villa real

Manuel Porcel De Peralta 1500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 6% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Porcel De Peralta 1500, Villa Real.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.3671.0131.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 297.986
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa 5 ambientes sobre lote en esquina, sobre la calle Manuel Porcel de Peralta esquina Jose P. Varela. El estado general es muy bueno, de construcción solida, con ingreso por ambas calles. Entrando por Jose P. Varela nos encontramos con un amplio living comedor, super luminoso con ventanas amplias a la calle, baño completo en PB, espacio de guardado aprovechando el bajo escalera. Accedemos a la cocina comedor, con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno empotrado. Desde este ambiente tenemos salida al exterior a la calle Manuel P. de Peralta. Continuando en PB, al jardín se accede desde el comedor principal, un lavadero exterior cerrado , y un espacio abierto dividido en patio con mosaicos y pasto verde, hasta llegar al quincho, donde se encuentra la parrilla, que comparte con la cochera. En PA, gran hall de distribución, habitación principal en suite con ventanas a la calle, vestidor con placares empotrados, y un amplio baño con hidromasaje y ducha escocesa. Dos habitaciones mas completan la planta, con otro amplio baño, luminoso y ventilado al exterior. Excelentes medidas en cada uno de los ambientes, con una buena distribución pensada para que espacio sea disfrutado y aprovechado en su totalidad. Podes ver el video de la propiedad haciendo click en la publicación, y coordinamos una visita a la que sin dudas puede ser tu próxima casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Sanguchex5 min · 325 m
Dia5 min · 338 m
Family5 min · 341 m
Educacion · 42 en la zona
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Espacios verdes · 7 en la zona
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Salud · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Porcel De Peralta 1500, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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