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Casa en venta en Villa Real · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Real · 4 ambientes

Casa 4amb. en villa real

Avenida Angel Gallardo 1200, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
189 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 8% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Angel Gallardo 1200, Villa Real.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 1.4321.1141.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 227.625
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en el barrio de Villa Real, sobre la calle Gallardo al 1200, esquina Simbron. La unidad de 2 plantas, cuenta al frente con un jardin, cochera y entrada principal. Toilette de recepcion, living comedor con ventanales al frente y al patio, cocina comedor, lavadero cerrado independiente y salida al patio. En PA nos encontramos con la habitacion principal en suite con posibilidad de hacer un vestidor en un balcon al contrafrente. Esta habitacion tiene doble circulacion, lo que la hace muy ventilada y luminosa. Dos habitaciones mas una al frente y otra al contrafrente con un baño completo hacen de esta propiedad de 4 ambientes una excelente oportunidad, con espacios amplios, luminosos y a un excelente precio de mercado. Consultanos hoy mismo para hacer una visita a la que va a ser tu proxima casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Panaderia Villa Real · Gallardo 10513 min · 170 m
Dia · Nogoya 60914 min · 242 m
Lo de Willy4 min · 280 m
Educacion · 41 en la zona
ARRULLO · otros · publica4 min · 245 m
CBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17 · secundaria · publica4 min · 245 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17 · secundaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Villa Real6 min · 399 m
Plaza Belisario Roldan7 min · 448 m
Ceferino Namuncura10 min · 639 m
Salud · 4 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 404 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Angel Gallardo 1200, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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