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Casa en venta en Villa Real · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Real · 4 ambientes

Casa ideal 2 familias 3 ambientes c/garaje y 1 amb pat y lav

Virgilio 2500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
190 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Virgilio 2500, Villa Real.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.8242.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 255.346
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA IDEAL 2 FAMILIAS SOBRE LOTE `PROPIO DE 8,66X20mtrs AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE 3 AMBIENTES AMPLIOS CON GARAJE COCINA COMEDOR 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO PATIO Y TERRAZA NECESITA ARREGLOS. AL CONTRA FRENTE CON ENTRADA POR PASILLO LATERAL 1 AMBIENTE CON PATIO CUBIERTO LAVADERO Y TERRAZA COMUN La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Matricula 908 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Don Mario · Avenida Lope de Vega2 min · 158 m
Gonzales · Avenida Lope de Vega3 min · 186 m
Maxikiosco3 min · 190 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Las Toscaneras4 min · 273 m
Plaza Doctor Juan B. Teran7 min · 439 m
Plaza Villa Real9 min · 549 m
Salud · 5 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 507 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 240.000USD 235.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 240.000 → USD 235.000-2.08%
  2. 05 de sept de 2026USD 235.000 → USD 240.000+2.13%

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virgilio 2500, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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