venta
USD 180.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Lugano·4 amb · 2 dorm · 159 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Casa de 4 ambientes en venta barrio las casitas
Cafayate 5300, Piso 0, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 181 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Pide USD 140.000, un 9% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Cafayate 5300, Piso 0, Villa Lugano.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.5451.686
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 154.500
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una casa edificada sobre un lote de 8,66 x 21 metros , desarrollada de la siguiente manera , patio descubierto al frente que abarca todo el ancho de la propiedad con entrada con garaje cubierto.
La vivienda cuenta con living comedor , comedor diario , cocina completa, tres dormitorios con vista al frente y un baño completo.
Detrás de la cocina se encuentra un lavadero cubierto, con salida a un amplio quincho de invierno antes de seguir por un patio descubierto con jardín de fondo junto a un cuarto de herramientas .
La propiedad además cuenta con todo el espacio aéreo libre para futura construcción
• KP496031
• KPT060910
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Coto5 min · 322 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52585 min · 326 m
Educacion
· 37 en la zona
CARLOS A. VERONELLI · primaria · publica1 min · 39 m
JII N° 01 DE 21 · inicial · publica1 min · 39 m
JIC N° 03 DE 21 AMALIA FIGUEREDO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Cafayate1 min · 85 m
Plaza Democracia2 min · 159 m
Plazoleta Guillermo Divito3 min · 165 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 449 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico7 min · 453 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Lugano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Lugano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Lugano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.117/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Lugano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.940
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafayate 5300, Piso 0, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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