Casa 4 ambientes en venta en MATANZA 2764, Pompeya

Casa 4 ambientes en ventaen MATANZA 2764, Pompeya

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
401 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 13% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de MATANZA 2764.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 631lo normal · 723911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 217.687
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 674
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la estratégica calle Matanza, en el corazón de Nueva Pompeya, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil con un gran potencial de desarrollo. Con un precio de U$D 190.000, esta casa con galpón a refaccionar se asienta sobre un importante terreno de 8,66 metros de frente por 41 metros de largo, brindando una superficie total ideal para proyectos residenciales o comerciales. La vivienda se encuentra al frente, mientras que el galpón, que ofrece entrada para camiones, se sitúa en la parte trasera, lo que permite una distribución funcional y práctica del espacio. La propiedad cuenta con dos baños, cocina, comedor, lavadero, patio y un amplio living-comedor, ofreciendo comodidad y versatilidad para adaptarse a diversas necesidades. Además, posee servicios de agua corriente, luz y desagüe cloacal, lo que garantiza una calidad de vida óptima. Con orientación oeste y la posibilidad de financiación, esta casa es perfecta tanto para inversores como para quienes desean establecerse en una zona en crecimiento. No pierda la oportunidad de transformar este inmueble en su próximo gran proyecto. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Financiación: hasta el 50 % del valor del inmueble únicamente en dólares. Vigencia hasta 60 cuotas. Consulte gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MATANZA 2764

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Ricciardelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz2 min · 154 m
Panaderia Confiteria Giovanina · Condor 221010 min · 653 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor10 min · 653 m
Educacion · 33 en la zona
CENS Nº 35 DE 19 · adultos · publica1 min · 46 m
CFP Nº 39 DE 19 · adultos · publica1 min · 50 m
PRESBITERO ALBERTI · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Padre Ricciardelli3 min · 213 m
Plaza Rosa Lamorte de Lombardo6 min · 410 m
Cantero Central Ana Maria Shultz8 min · 510 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico3 min · 221 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico4 min · 262 m
CMB Nº 18 · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MATANZA 2764, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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