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Casa 4 ambientes en venta en Del Barco Centenera 2300, Pompeya
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Del Barco Centenera 2300, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 50% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 5 cuadras de Del Barco Centenera 2300.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 9251.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 132 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 288.600
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Barco Centenera 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria Granja4 min · 281 m
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo5 min · 342 m
Maxikiosco7 min · 446 m
Educacion · 47 en la zona
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica5 min · 302 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica5 min · 302 m
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Homero Manzi2 min · 156 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin7 min · 472 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo12 min · 738 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico6 min · 360 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado9 min · 547 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Barco Centenera 2300, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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