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Casa 4 ambientes en venta en Campillo 2800, Parque Chas
Casa en venta
USD 275.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Campillo 2800, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
247 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Campillo 2800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.1002.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 241.529
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.208
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

U$S 275.000.- Casa sobre lote propio más gran terraza de 115 metros 4 ambientes, 2 baños 247 metros totales Lote 8,66x16,15 En planta baja al ingreso nos encontramos con pasillo de distribución. Cochera cubierta con ingreso privado. Living con salida a patio abierto con cerramiento. Primer dormitorio al frente. Baño completo. Se continua a gran cocina comedor separada, con muebles alto y bajo mesada. Segundo baño completo. Dos dormitorios. En planta alta, nos encontramos con gran terraza que recorre todo el ancho y largo de la propiedad con grandes posibilidades. En Parque Chas, a 500 metros de Subte b. ¡Coordina tu visita! GRISOTTO PROPIEDADES MAT C.U.C.I.C.B.A. 1029 Los datos, medidas y antigüedad, son estimativos, no vinculantes y suministrados por la parte propietaria del bien. • El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campillo 2800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Arismendi6 min · 356 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49267 min · 437 m
D'Amore7 min · 469 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 371 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta7 min · 469 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 481 m
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3849 min · 551 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 243 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 244 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 258.950, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.950
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campillo 2800, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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