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Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Casa para dos familias

Mozart 1000, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
165 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 26% mas que lo normal entre los 78 casas de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 1000, Parque Avellaneda.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.1591.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 191.216
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa para dos familias en parque Avellaneda frente a la plaza Living comedor con cocina integrada, dos dormitorios en planta alta, baño completo, Garage para un auto, patio, terraza y al contrafrente un dos ambientes en 2 plantas Ideal dos familias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Nadir3 min · 160 m
Dia · Avenida Directorio5 min · 345 m
Alma Mia6 min · 365 m
Educacion · 27 en la zona
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica5 min · 294 m
TOMAS A. LE BRETON · primaria · publica5 min · 294 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Olivera1 min · 66 m
Parque Avellaneda8 min · 519 m
Ignacio Corsini11 min · 685 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 249 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.6% total
USD 240.000USD 199.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 199.000 → USD 240.000+20.60%

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 1000, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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