Casa 8 ambientes en venta en Mozart 1300, Parque Avellaneda

Casa 8 ambientes en ventaen Mozart 1300, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 35% menos que lo normal entre los 57 casas de 8 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 1300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 687lo normal · 1.0631.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 8 ambientes
USD 224.188
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.206
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Adriana Grandi Ideal Inversores o Multifamiliar, 3 Viviendas independientes en Planta Baja + Garage + Gran Terraza Transitable, A REFACCIONAR Se trata de una propiedad única emplazada en un mismo lote que cuenta con 3 casas independientes, ideal para familias numerosas o inversores que buscan renta; dispone de un garage cubierto, una amplia terraza transitable perfecta para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones. La propiedad tiene lugares a Refaccionar, brindando un gran potencial para reciclar, personalizar y revalorizar todo el inmueble. ¡Una propuesta con múltiples posibilidades de desarrollo que no podes dejar de visitar! Agenda tu visita! Comuna: Comuna 9 (Parque Avellaneda / Liniers / Mataderos). Barrio: Parque Avellaneda. Distrito Escolar: D.E. 13. Código Postal: C1407ACU Espacios verdes y recreación Parque Avellaneda: A solo 600 metros Plaza de los Virreyes / Plaza Florentino Ameghino: En las inmediaciones del radio del barrio. Conectividad y transportes Autopista Perito Moreno / Dellepiane / 25 de Mayo: Rápido acceso a bajadas y subidas a menos de 5 minutos en auto (conexión directa con Microcentro y Ezeiza). Subte Línea E: Estación Plaza de los Virreyes / Eva Perón (a pocas cuadras / acceso directo en colectivo). Líneas de colectivo cercanas: 4, 7, 36, 46, 50, 55, 92, 107, 114, 126, 141, 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mozart 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Latino Americana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Servicompras2 min · 115 m
Pixiu · Avenida Olivera2 min · 153 m
Alma Mia3 min · 175 m
Educacion · 24 en la zona
DRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE · primaria · publica3 min · 212 m
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica3 min · 212 m
INST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Latino Americana7 min · 466 m
Plaza Domingo Olivera7 min · 469 m
Parque Avellaneda9 min · 554 m
Salud · 9 en la zona
SAN LUCAS · clinica especializada · privado8 min · 518 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION · centro de salud · privado11 min · 700 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 1300, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop