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Casa en venta en Monte Castro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Castro · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con escritorio,patio y terraza ideal para reciclar apta credito

Segurola 2100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
204 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 49% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Segurola 2100, Monte Castro.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 1.5741.3891.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 321.126
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA APTO CREDITO CONTAMOS CON LOS PLANOS. CASA SÓLIDA Y LUMINOSA, APTA CREDITO, LOTE 8,66 X 12,47, LLENA DE POSIBILIDADES, CON GRAN POTENCIAL PARA REFACCIONAR Y MODERNIZAR, UBICADA SOBRE SEGUROLA, EN EL CORAZÓN DE MONTE CASTRO, ESTA PROPIEDAD INVITA A IMAGINAR UN NUEVO COMIENZO. CUENTA CON 204 M² TOTALES Y 118 M² CUBIERTOS, DISTRIBUIDOS EN 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS Y 1 BAÑO COMPLETO. POSEE UNA TERRAZA AMPLIA, IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE O PROYECTAR UNA FUTURA AMPLIACIÓN. SU ESTRUCTURA SÓLIDA CONSERVA EL ENCANTO DE LAS CASAS DE ANTES, ESAS QUE SE CONSTRUÍAN PARA DURAR. CADA RINCÓN TIENE POTENCIAL: ES UNA CASA PARA QUIENES DISFRUTAN DE TRANSFORMAR ESPACIOS Y DARLES NUEVA VIDA, COMBINANDO EL PASADO CON LO MODERNO. EXCELENTE UBICACIÓN, EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA, CON CERCANÍA A COLEGIOS, COMERCIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. VALOR: CONSULTAR. No es apta credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Victoria · Segurola2 min · 111 m
LA Carnes · Segurola3 min · 212 m
Carrefour Express · Segurola3 min · 223 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica1 min · 92 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica3 min · 174 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte7 min · 466 m
Espacio verde Monte Castro10 min · 614 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430010 min · 624 m
Salud · 9 en la zona
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 108 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico4 min · 276 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola 2100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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