Casa 4 ambientes en venta en Avenida General Paz 11700, Liniers

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida General Paz 11700, Liniers

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
278 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 3% mas que lo normal entre los 77 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 11700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 185.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Juan Cruz Abal Casa sobre lote propio de 242 m² en Liniers • Apto Crédito Hipotecario Ubicada sobre Av. General Paz Ver datos , casi esquina Tonelero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con amplios espacios y el potencial de remodelarla a su gusto. Desarrollada sobre un lote propio de 242 m², la vivienda cuenta con garage cubierto para un auto y espacio descubierto para un segundo vehículo, living, cocina comedor, baño completo y tres dormitorios, uno de ellos en planta alta con aproximadamente 20 m², ideal como dormitorio principal, escritorio o espacio multifunción. Y lavadero independiente. Además, dispone de espacio de guardado, terraza y un buen potencial para modernizar y revalorizar la propiedad. Una opción ideal para familias, inversores o quienes desean personalizar su próximo hogar en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y rápidos accesos. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Paz 11700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 23 en la zona
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16763 min · 183 m
Minimarket4 min · 232 m
El Viejo Molino5 min · 318 m
Educacion · 20 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica5 min · 315 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica5 min · 321 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Espacio Braian Lucero3 min · 219 m
Plaza Sargento Cabral3 min · 222 m
Plaza Hector "Turco" Carnip4 min · 225 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Paz 11700, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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