venta
USD 99.000
Casa · 97m² · 4 Ambientes
Liniers · 4 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Duplex 4 amb - garaje - 3 baños - patio
Carhue 1300, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 245.000, un 7% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Carhue 1300, Liniers.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.633lo normal · 1.761
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 57 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 264.176
- Tamaño normal
- 208 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.394
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Garaje de 5,60 x 2,30 m.
Jardín al frente.
Living de 2,70 x 2,35 m y comedor de 4,50 x 3,70 m.
Toilette de recepción.
Cocina de 4,75 x 3,10 m con amoblamientos completos en alacena y bajo mesada.
Patio de 4,00 x 4,75 m cubierto con toldo rebatible de policarbonato, con parrilla y lavadero.
En planta alta: tres dormitorios de 3,00 x 3,20 m; 3,10 x 3,30 m; y 3,00 x 3,10 m, todos con placard (uno en suite).
Baño completo.
La propiedad cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 267.075
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.288
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Carrefour Express3 min · 188 m
Theodor · Avenida Emilio Castro3 min · 223 m
Minimercado5 min · 301 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 249 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
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Plaza Doctor Onesimo Leguizamon6 min · 375 m
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HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.712
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carhue 1300, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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