Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Casa- liniers - 4 ambientes - lote propio - patio - permuta- apto credito

La Madreselva 6900, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
131 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 18% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de La Madreselva 6900, Liniers.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.137lo normal · 1.3941.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 182.616
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.290
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ENCANTADORA CASA FAMILIAR EN VENTA • COMODIDAD, LUZ NATURAL Y ESPACIO EN CADA RINCON APTO CRéDITO Te presentamos esta sólida y funcional casa de 4 ambientes cuenta con 1 baño y 1 Toilette, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes amplios y versatilidad, una ubicación tranquila, a pocas cuadras de Rivadavia La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos los cuales se encuentran en la planta alta, cada uno con ventilación natural y espacio de guardado. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones o momentos en familia Tiene conexión con el comedor diario. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y lugar para comer, cuenta con un baño de recepción Además, dispone de un escritorio que conecta con las habitación principal , ideal para quienes trabajan desde casa, estudian o necesitan un espacio adicional de uso flexible. Baño completo con bañera y revestimientos La propiedad posee de un pequeño patio con lavadero. La distribución inteligente de la propiedad permite aprovechar cada rincón, brindando privacidad y funcionalidad al mismo tiempo. Una casa con alma de hogar, lista para actualizar a tu gusto y convertirla en el espacio ideal para tu familia La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su diseño cálido y funcional hace de esta casa un verdadero hogar. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: SARMIENTO DATOS UTILES: Hospitales cercanos: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comuna: 9 Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS SIMULTANEAMENTE NO DUDES EN CONSULTAR, PARA ORGANIZAR UNA VISITA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 124 en la zona
Kiosco1 min · 36 m
Confiteria Bin Bin1 min · 56 m
Pollos1 min · 69 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO MONTIEL · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada2 min · 135 m
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento7 min · 476 m
Jardin 18 de Diciembre de 18729 min · 544 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico9 min · 589 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado3 min · 174 m
CODI · centro de salud · privado3 min · 214 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 150.000USD 149.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 149.000-0.67%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Madreselva 6900, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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