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Casa 4 ambientes en venta en Peribebuy al 6900, Liniers
Casa en venta
USD 359.000
= $ 570,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Peribebuy al 6900, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
318 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 359.000, un 48% mas que lo normal entre los 174 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Peribebuy al 6900.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.006lo normal · 1.3581.1731.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 243.065
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LINIERS Venta casa de 4 ambientes con patio, parrilla, pileta climatizada y cochera en Liniers. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Características principales: -Living comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto. -Tres dormitorios en suite. -Suite principal con vestidor, baño con hidromasaje, ducha y balcón privado. -Segundo dormitorio en suite con placard y balcón. -Tercer dormitorio en suite con placard y terraza privada. -Toilette de recepción. -Patio con parrilla a carbón y a gas. -Pileta climatizada. -Baño exterior. -Cochera propia. Detalles destacados: -Calefacción central por radiadores. -Instalación eléctrica renovada. -Preinstalación para sistema de vigilancia. -Excelentes terminaciones y materiales de calidad. Ubicación: -En una zona residencial de Liniers. -Cercana a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno, Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo. -Próxima a la Estación Liniers, Parque Avellaneda, centro comercial, polo gastronómico y múltiples medios de transporte. Consúltanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 391.346 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 32.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 391.346
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.282
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peribebuy al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 101 en la zona
Supermercado Nico · Carhue1 min · 82 m
Panet5 min · 332 m
El Viejo Molino6 min · 395 m
Educacion · 29 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica6 min · 388 m
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica7 min · 441 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 278 m
Plazoleta Tomas di Taranto5 min · 340 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico6 min · 353 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado14 min · 913 m
CODI · centro de salud · privado15 min · 937 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 365.000USD 355.00023 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 365.000 → USD 355.000-2.74%
  2. 27 de sept de 2026USD 355.000 → USD 359.000+1.13%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peribebuy al 6900, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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