venta
USD 99.000
Casa · 97m² · 4 Ambientes
Liniers · 4 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
USD 208.000
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Casa en venta
USD 208.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa triplex en venta 4 ambientes 2 cocheras liniers
Luis García Lagos 900, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 208.000, un 5% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Luis García Lagos 900, Liniers.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.342lo normal · 1.4181.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 219.770
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.314
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicada a tan solo 4 cuadras de Avenida Emilio Castro y con rápido acceso a Av.
General Paz, en una zona residencial consolidada, cercana a comercios y al polo gastronómico del barrio.
Distribución Funcional en tres plantas:
Planta Baja:
Ingreso a cochera cubierta con capacidad para dos autos, tiene portón automático.
En este nivel se dispone un toilette, lavadero completo y amplias bauleras que brindan gran espacio de guardado.
Además, cuenta con patio.
Primer Piso:
Acceso por escalera de madera a un amplio y luminoso living-comedor con pisos de madera tarugada.
Cocina semi integrada con doble circulación, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Sector comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón.
Toilette de recepción.
Segundo Piso:
Se accede mediante escalera de madera a un pasillo distribuidor.
Dispone de dos dormitorios al frente, ambos con placard y baulera, y un baño completo.
Hacia el contrafrente se ubica el dormitorio principal, que cuenta con vestidor y baño en suite.
Características generales:
Propiedad muy luminosa, con excelente ventilación cruzada y en muy buen estado de mantenimiento
Los m2 son aproximados y a solo modo orientativo.
Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y posesión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 226.741 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 18.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.212 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 226.741
- Precio del aviso
- USD 208.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.034
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.640
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.067
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.876.212/mes
Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 88 en la zona
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Educacion
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HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado8 min · 480 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 12 de sept de 2026USD 224.000 → USD 208.000-7.14%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.712
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis García Lagos 900, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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