venta
USD 230.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Liniers·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en El Mirasol 600, Liniers
ARS 155.000
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Casa en venta
ARS 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Mirasol 600, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide $ 155.000, un 21% menos que lo normal entre los 166 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de El Mirasol 600.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.148lo normal · 1.4601.737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 197.122
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PRECIO ACTUALIZADO!!! Espectacular casa de 4 ambientes en dos plantas con garage en Liniers!!! En planta baja nos encontramos con un garage con portón elevadizo.
Cocina con alacenas blancas, pisos de porcelanato en tonos claros, con salida al patio trasero.
Posee un gran comedor con piso de pinoteca (requiere arreglos) y un living con vista al pasaje, muy luminoso.
En la misma planta encontraremos la primera habitación y el baño de servicio, el cual está totalmente refaccionado, cuenta con duchador y bacha de vidrio.
En la plata alta, se encuentra el baño completo, dos grandes habitaciones con pisos de pinoteca (requiere arreglos), una con vista al pasaje y la otra con vista al patio interno.
Por último, el PH cuenta con una hermosa terraza con vista al frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 168.965 en total: $ 155.000 del aviso mas $ 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880 por mes con ingresos de $ 3.522.
Costo total real$ 168.965
- Precio del aviso
- $ 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880/mes
Necesitas ingresos por $ 3.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10.064,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10.064,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Mirasol 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Mirasol 600, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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