venta
USD 99.000
Casa · 97m² · 4 Ambientes
Liniers · 4 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en AMADEO JACQUES 6917, Liniers
USD 178.000
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Casa en venta
USD 178.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen AMADEO JACQUES 6917, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 178.000, un 4% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de AMADEO JACQUES 6917.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.119lo normal · 1.1721.416
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 186.337
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.126
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTRADA DE AUTO EN DESNIVEL CON POCA PENDIENTE + GARAJE DE 7.80 x 3.90 CON VENTILACIÓN AL PATIO / BAULERA
• LIVING COMEDOR CON PISOS DE CERÁMICA DE 5.30 x 4.00
• TOILETTE DE RECEPCIÓN
• COCINA COMEDOR DIARIO DE 2.40 x 4.00 CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS
• PATIO CON PISO DE CERÁMICA DE 4.20 x 5.00
• PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD ALFOMBRADOS DE 4.20 X 2.80 / 3.70 X 3.40 (UNO CON PEQUEÑO BALCÓN AL C/FRENTE) BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO 2º PLANTA: 3º DORMITORIO O ESCRITORIO DE 3.60 x 2.20
• TOILETTE
• 2 TERRAZAS DE 2.80 x 4.30 CON LAVADERO AL CONTRA FRENTE y OTRA DE 2.25 x 4.30 AL FRENTE
• **** SE TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 194.038
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.115
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.605.604/mes
Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 25,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AMADEO JACQUES 6917
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Halia3 min · 188 m
Carrefour Express · Cuzco 1353 min · 221 m
Dia3 min · 223 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica2 min · 158 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica3 min · 172 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
San Cayetano de Liniers4 min · 227 m
Plaza de Proximidad Aguaribay5 min · 335 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo8 min · 506 m
Salud
· 12 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 173 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.712
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AMADEO JACQUES 6917, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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