Casa 4 ambientes en venta en Montiel 740. Entre Peribebuy y Boqueron, Liniers

Casa 4 ambientes en ventaen Montiel 740. Entre Peribebuy y Boqueron, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
276 m²
Antigüedad
90 años
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 14% mas que lo normal entre los 134 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Montiel 740. Entre Peribebuy y Boqueron.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.511lo normal · 1.3301.0931.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 299.219
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.315
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital Federal Casa 4 ambientes en lote propio Ingresando a la propiedad nos encontramos con un living de 6x7 con pisos tarugado y ventilación al frente y contra frente tambien cuenta con un espacio en desnivel de 4x3 cochera para 2 autos cubiertos y uno chico descubierto porton atomatizado con salida al patio de 9x5 pisos ceramicos y quincho totalmente equipado con parrilla muebles bajo y sobre mesada cocina a gas, bacha de lavado. PRIMER PISO Cocina comedor de 6x3 con muebles bajo y sobre mesada y pisos cerámicos, ventilacion al frente Lavadero cubierto de 3x2 con salida a una terraza que también baja al patio baño tipo toillete SEGUNDO PISO Primer dormitorio al frente de 3x3.5 con placard empotrado pisos flotantes con salida a un balcón a la calle ventilación al frentecortinas barrio Segundo dormitorio de 2.20x3 con pisos flotantes y placard empotrado Baño completo con ante baño Tercer nivel habitación principal de 3x4 con pisos flotantes ventilación al frente con salida a un balcón de 3x2 baño completo Estado: Bueno antigüedad: años 90 orientación; Oeste Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-2862)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montiel 740. Entre Peribebuy y Boqueron

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tomas di Taranto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 119 en la zona
Supermercado Nico · Carhue2 min · 154 m
Spot5 min · 299 m
El Viejo Molino6 min · 370 m
Educacion · 27 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica6 min · 408 m
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica9 min · 554 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Tomas di Taranto3 min · 167 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico3 min · 185 m
Plaza Sarmiento5 min · 303 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico12 min · 769 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado13 min · 851 m
CODI · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montiel 740. Entre Peribebuy y Boqueron, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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