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Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.955/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes

Terreno en General Alvear

Av General Manuel Belgrano al 900 · General Alvear, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
491 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 4 ambientes, 491 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
491 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

Se vende casa de 58 m2, en lote de 21,65 x 22,70. Ubicada en Av Belgrano entre Ameghino y Milano. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.955/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av General Manuel Belgrano al 900, General Alvear, CABA, Provincia de CABA

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