venta
USD 70.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes
General Alvear · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes
Casa en General Alvear
Boulevard Hipolito Yrigoyen al 946 · General Alvear, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Alvear, 4 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 929 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Alvear
Descripcion
Hermosa casa en excelente ubicación.
Boulevard Hipólito Yrigoyen 946 entre Milano y Ameghino.
Amplio patio.
Lote de 10 x 33,40.
Todos los servicios.
Lista para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.307
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 618.931/mes
Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Hipolito Yrigoyen al 946, General Alvear, CABA, Provincia de CABA
