P Proppies
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Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard Hipolito Yrigoyen al 946, General Alvear

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
334 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Alvear

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 27% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en General Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Hipolito Yrigoyen al 946.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 786612964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 55.000
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa en excelente ubicación. Boulevard Hipólito Yrigoyen 946 entre Milano y Ameghino. Amplio patio. Lote de 10 x 33,40. Todos los servicios. Lista para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard Hipolito Yrigoyen al 946

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Mendoza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Carrefour Express2 min · 99 m
Anahid2 min · 100 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9992 min · 127 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 110 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 234 m
INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Provincia de Mendoza1 min · 50 m
Provincia de la Rioja1 min · 85 m
Provincia de Misiones2 min · 98 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado1 min · 48 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de casas de 2 dormitorios en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Alvear

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Hipolito Yrigoyen al 946, General Alvear, CABA, Provincia de CABA

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