venta
USD 70.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes
General Alvear · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Casa en venta en General Alvear · 3 ambientes
Casa - General Alvear
Av Hipólito Yrigoyen 98 · General Alvear, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Alvear, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.000 de la mediana (-14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Alvear
Descripcion
Linda propiedad de 2 habitaciones, 1 baño, cocina, living comedor, garage semicuebierto, excelente patio de grandes dimenciones. edificado en dos lotes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 65.406
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 530.513/mes
Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Hipólito Yrigoyen 98, General Alvear, CABA, Provincia de CABA
