P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Vicente Lopez al 1600, General Alvear
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez al 1600, General Alvear

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
866 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de General Alvear

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 99% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en General Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez al 1600.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 5.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 4.330.000
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta a refaccionar de 45 m², ubicada en General Alvear, Argentina. Se compone de dos lotes de 10 x 43 m cada uno, sumando un total de 866 m² de superficie. Excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de remodelación en un entorno tranquilo. La propiedad está lista para escriturar y se encuentra estratégicamente situada en Vicente López, entre Av. Belgrano y Piñero. Servicios disponibles: agua corriente y electricidad. Ideal para inversores o familias que deseen personalizar su hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vicente Lopez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Carrefour1 min · 36 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 63 m
Bife2 min · 127 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 21 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 21 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 173 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 246 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 302 m
Salud · 92 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de casas de 2 dormitorios en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Alvear

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez al 1600, General Alvear, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Alvear

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp