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Casa 4 ambientes en venta en Moldes 921, Colegiales
Casa en venta
USD 335.000
= $ 528,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moldes 921, Colegiales

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
35 años
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 28% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 921.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.861lo normal · 2.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 462.857
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moldes 921 Duplex PB: 2 cocheras y 1 baño 1er Piso: LIving al frente toilette y cocina al contrafrente da al jardin 2do Piso: 3 dormitorios 2 baños (amplio dormitorio ppal en suite al frente y 2 dormitorios al contrafrente con un baño completo) 3er piso: Playroom calefaccion por tiro balanceado agua caliente por termotanque estado bueno antigüedad 35 años

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.183 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 30.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.003.514 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.003.514/mes

Necesitas ingresos por $ 12.014.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moldes 921

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
Carrefour Express3 min · 169 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10193 min · 183 m
Amenabar3 min · 193 m
Educacion · 72 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada1 min · 86 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SENDEROS · especial · privada3 min · 176 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales1 min · 64 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 326 m
Rafael del Riego y Nuñez8 min · 525 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO DIENST CONSULTING · centro de salud · privado3 min · 176 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 497.500, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 921, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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