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Casa en venta en Barracas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barracas · 4 ambientes

Ph, 5 ambientes c/ cochera - barracas

Perdriel 100, Piso 1, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
143 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 10% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 100, Piso 1, Barracas.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.1818161.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 168.819
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Barracas! Este espectacular tríplex de 4 ambientes ofrece el espacio y la comodidad que siempre soñaste. Con 143 m² de superficie total, cada rincón ha sido pensado para brindarte lo mejor del confort moderno. Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios en suite, con placares de excelente diseño, ideales para una organización perfecta. La cocina comedor está súper equipada. Además, el living tiene acceso directo a un balcón al frente y otro aterrazado al contrafrente, Lindero a la cocina posee patio con cerramiento y parrilla es un espacio ideal para tus reuniones. Lavadero separado y una baulera para un almacenamiento extra. COCHERA. Cercano a parques, colegios y múltiples líneas de transporte. Se escuchan propuestas, no dejes pasar esta oportunidad única. • KP420132 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Pedriel · Perdriel2 min · 111 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga3 min · 210 m
Nahuel · Doctor Enrique Finochietto4 min · 269 m
Educacion · 39 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS ESCUELA LIBRE DE CONSTITUCION · adultos · privada2 min · 136 m
ESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05 · secundaria · publica6 min · 393 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 NORBERTO JULIO MORRESI DE 05 · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga4 min · 249 m
Parque España6 min · 370 m
Plazoleta Carlos Norberto Vergara7 min · 427 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL BRITANICO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
CENTRO DE HIPERTENSION SOLIS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE HEPATOLOGIA HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel 100, Piso 1, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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