Casa 2 ambientes en venta en Gaspar M. de Jovellanos 1600, Barracas

Casa 2 ambientes en ventaen Gaspar M. de Jovellanos 1600, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH de 2 ambientes con entrepiso, sótano y espacios de guardado • A refaccionar Una propiedad con potencial de renovación y posibilidades de redistribución de sus ambientes. Sin expensas. Apto crédito. Es la segunda unidad dentro de un conjunto de cuatro unidades, con acceso por pasillo común y entrada independiente a la unidad. Ubicado en planta baja. La propiedad cuenta con una distribución particular, que combina ambientes tradicionales con espacios adicionales aprovechables. Distribución y características: Living-comedor con piso de parquet y acceso al sótano. Dormitorio principal de generosas dimensiones. Baño completo. Entrepiso actualmente utilizado como taller, con antecedentes de uso como dormitorio. Patio de acceso semicubierto, actualmente acondicionado como cocina. Lavadero independiente. Sótano con acceso desde el living-comedor. Altillo y espacios de guardado adicionales sobre el sector del dormitorio. Estado general: La propiedad requiere una refacción integral, incluyendo la renovación de pisos, mejoras en la cubierta del sector de cocina y tratamiento de humedades. La luminosidad natural es limitada debido a la configuración de los ambientes y las cubiertas existentes, aspecto que podría mejorarse mediante una intervención arquitectónica adecuada. Potencial de la propiedad: Su distribución ofrece alternativas para reorganizar los espacios, integrar ambientes y replantear la ubicación de la cocina, sujetas a la factibilidad técnica y las autorizaciones que pudieran corresponder. Una opción interesante para quienes buscan adquirir una propiedad para renovar y adaptar a sus necesidades, aprovechando sus superficies y espacios complementarios. Una oportunidad para desarrollar un proyecto de renovación integral con diseño propio. "La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.847 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 6.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 82.847
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaspar M. de Jovellanos 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angel Villoldo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca5 min · 348 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15636 min · 399 m
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca7 min · 439 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO ZACCARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 04 TRABAJADORES GRAFICOS · adultos · publica4 min · 268 m
REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Angel Villoldo6 min · 388 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional6 min · 401 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional6 min · 401 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado3 min · 186 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 263 m
ADS SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de casas en Barracas esta hoy en una mediana de USD 100.500, un 5,8% mas que en julio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Barracas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 100.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaspar M. de Jovellanos 1600, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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