venta
USD 336.000
Casa · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Bocayuva Quintino al 200, Almagro
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Bocayuva Quintino al 200, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 261 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 330.000, un 21% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Bocayuva Quintino al 200.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.264lo normal · 1.6102.384
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 420.253
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.699
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE ESTILO / LOTE EN VENTA – QUINTINO BOCAYUVA AL 200 Superficie terreno 162 m² Excelente propiedad en lote propio de 11 metros de frente por 14 metros de fondo, ubicada en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad.
La casa, de estilo y en muy buen estado de conservación, se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales.
Cuenta con: Planta baja Amplio living y comedor.
Escritorio.
Toilette.
Cocina con salida al patio descubierto.
Garage cubierto. Patio.
Planta alta 3 dormitorios con placard y salida a balcón. 2 baños completos.
Lavadero.
Dependencias de servicio.
Terraza.
UBICACIÓN Sobre Quintino Bocayuva al 200, próxima a Av.
Rivadavia y Subte Línea A, con excelente acceso a medios de transporte y cercana a colegios y comercios.
IDEAL VIVIENDA O DESARROLLO La propiedad ofrece distintas alternativas: continuar utilizándola como vivienda, ponerla en valor o analizar su adquisición como lote para un nuevo proyecto.
Su ubicación y superficie de terreno la convierten en una alternativa interesante para inversores y desarrolladores.
Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 359.733
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bocayuva Quintino al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia3 min · 209 m
Supermercado "Estrella"4 min · 239 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 258 m
Educacion
· 98 en la zona
CENTRO DON BOSCO · adultos · publica1 min · 91 m
INST. SUP. DEL PROF. DON BOSCO · superior · privada2 min · 119 m
INSTITUTO PIO IX · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 411 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 470 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 556 m
Salud
· 65 en la zona
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 116 m
GERILAND · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almagro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Almagro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 400.521
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bocayuva Quintino al 200, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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