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Casa en venta en Villa Real · 3 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Villa Real · 3 ambientes

Casa en lote propio con fondo libre y piscina.

Irigoyen 2500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 8.66 X 19.05, DESARROLLADA EN 2 PLANTAS. TODO EN IMPECABLE ESTADO. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS LIVING COMEDOR CON VENTANAL HACIA EL FRENTE DE LA PROPIEDAD, AMPLIA COCINA COMEDOR,GARAJE, FONDO LIBRE CON QUINCHO Y PISCINA. EN PLANTA ALTA HAY DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, Y TERRAZA AL MISMA NIVEL. EN CUANTO SU UBICACION SE ENCUENTRA A 50 MTS DE AVENIDA BEIRO, CON MULTIPLES ACCESOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. CONSULTE MAS DATOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Full2 min · 104 m
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24 Poing2 min · 139 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 7,1% menos que en julio de 2026 y un 30,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoyen 2500, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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