Casa en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con patio, garage y terraza

Araujo 2800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
106 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡APTO CRÉDITO! SI QUERÉS CONOCER MÁS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Propiedad a refaccionar, con una excelente distribución y amplios espacios que ofrecen múltiples posibilidades para adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia. Cuenta además con garage, patio y terraza, brindando un importante potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Se realizó un proyecto arquitectónico que permite visualizar distintas posibilidades de puesta en valor y aprovechamiento de los espacios. La vivienda cuenta con los servicios de luz, gas y agua. Es necesario reacondicionar las instalaciones. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 9,65 x 4,20 Habitación 1: 3,87 x 2,84 Habitación 2: 4,00 x 3,50 Baño: 1,40 x 2,30 Garage y patio: 30 m² Terraza 1: 9,78 x 4,00 Terraza 2: 8,30 x 4,10 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en Araujo 2803, Villa Lugano, en una zona residencial con comercios, servicios y diferentes opciones de transporte. Se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Eva Perón, Av. Escalada y a la Autopista Dellepiane, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con rápido acceso a la Autopista Dellepiane, ubicada a aproximadamente 2 minutos, y a la Autopista 25 de Mayo, a aproximadamente 15 minutos, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.955 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.955/mes

Necesitas ingresos por $ 3.947.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
el chino6 min · 413 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48548 min · 518 m
Dia · Avenida Castañares 49448 min · 535 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica4 min · 227 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Calabria10 min · 639 m
Canil10 min · 667 m
Plazoleta Skanderberg11 min · 683 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico7 min · 432 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 120.000USD 109.90014 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 120.000 → USD 114.900-4.25%
  2. 08 de nov de 2026USD 114.900 → USD 109.900-4.35%

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo 2800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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