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Casa en venta en Liniers · 3 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 3 ambientes

Acassuso 7000. Casa 3 Ambientes

Acassuso 7000, C1408FEN Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina. · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sobre lote de 8.66x21.60. PB: Amplia cochera para 6/7 autos, o local o galpón con baño. PA: Amplia vivienda de living comedor, cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada en madera maciza, anafe y horno empotrado. Baño compartimentado. Dos dormitorios con placard, persianas de madera. Gran patio al contrafrente y terraza de toda la superficie. Cañeria para calefacción central, falta la caldera. 374 M2 CUBIERTOS. TODO EN EXCELENTE ESTADO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1706

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giacomo Puccini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Minimercado2 min · 99 m
Maxi Kiosco Porteño2 min · 104 m
Theodor · Avenida Emilio Castro2 min · 111 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 239 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Giacomo Puccini2 min · 127 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda4 min · 230 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA4 min · 247 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado5 min · 313 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico8 min · 495 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 2 dormitorios en Liniers esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acassuso 7000, C1408FEN Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Liniers, Capital Federal, Argentina., Liniers, CABA, Provincia de CABA

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