venta
USD 99.000
Casa · 97m² · 4 Ambientes
Liniers·4 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en José León Suárez 1445, Liniers
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen José León Suárez 1445, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 160.000, un 1% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de José León Suárez 1445.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 1.7581.1692.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 158.188
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.826
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 115 m² totales, con 90 m² cubiertos, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación.
La propiedad cuenta con un living, dos dormitorios de generosas dimensiones, cocina-comedor independiente, baño completo, patio, cochera y un local al frente, ideal para desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta adicional.
Se trata de una propiedad a remodelar, con una excelente oportunidad de actualizar sus espacios y adaptarlos a las necesidades de su próximo propietario.
La altura máxima permitida para este lote es de 9 metros, lo que genera la posibilidad de realizar un segundo piso. Local: 3,85 x 5,50 Baño local: 1 x 2,20 Cochera y patio: 9,5 x 2,90 Cocina: 2,40 x 3,50 Baño ppal: 1,60 x 2 Dormitorio 1: 3,40 x 3,65 Dormitorio 2: 3,40 x 3,40 Hall: 2,50 x 2,70 Terraza 10 x 7,5
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José León Suárez 1445
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Samuel Bender) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Coto3 min · 181 m
Maxikiosco5 min · 329 m
Carrefour Express7 min · 473 m
Educacion
· 18 en la zona
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica3 min · 196 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 286 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Doctor Samuel Bender2 min · 135 m
Plazoleta Cooperativas Escolares3 min · 212 m
Plazoleta Doctor Norberto Piñero4 min · 285 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.570/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José León Suárez 1445, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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