venta
USD 315.000
Casa · 220m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal·9 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Gavilán 2690, La Paternal
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Gavilán 2690, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 125.000, un 43% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Gavilán 2690.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.302lo normal · 2.2841.8452.727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 219.259
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.628
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Villa del Parque, con excelente acceso.
La propiedad cuenta con 96 m2 de superficie construida sobre un terreno de 120 m2.
Distribuida en 2 plantas, ofrece living comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina y lavadero.
Además, cuenta con patio y terraza, ideal para disfrutar al aire libre.
Es apta para uso profesional y comercial.
Orientación Este, muy luminosa.
Ubicada en una zona residencial y tranquila de Villa del Parque, con cercanía a diversos comercios, supermercados y servicios.
Excelentes opciones de transporte público con varias líneas de colectivos.
En los alrededores se encuentran plazas y parques, ideales para actividades recreativas.
La zona cuenta con una variada oferta gastronómica y colegios de diferentes niveles educativos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Matrícula: CUCICBA 8006
• Darío Ardito Corredor y Martillero Público Profesional Información adicional: Permite mascotas Uso comercial Cantidad de plantas: 2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gavilán 2690
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Supermercado Acro Iris · Adolfo P. Carranza5 min · 327 m
Dia · Avenida San Martin5 min · 343 m
Punto Agronomia6 min · 383 m
Educacion
· 28 en la zona
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada3 min · 222 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica8 min · 490 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano6 min · 407 m
Plazoleta Raffo Bonta8 min · 523 m
Parque La Isla de la Paternal13 min · 807 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado3 min · 178 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico7 min · 446 m
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de casas de 3 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 228.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 24,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Paternal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Paternal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Paternal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gavilán 2690, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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