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USD 260.000
Casa · 178m² · 3 Dormitorios
Flores·3 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Flores · 3 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Flores · 3 ambientes
Casa en Flores
Venta Departamento en Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento 3 ambientes con patio en Flores Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Flores, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y un espacio exterior propio.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural, un amplio living-comedor y una cocina funcional.
Uno de sus principales atractivos es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector verde o ambientarlo como área de descanso y reuniones.
La distribución de los ambientes permite aprovechar muy bien cada espacio, ofreciendo un hogar confortable y funcional en una excelente ubicación dentro de Flores.
Corredor Responsable: Roxana Pena CPMCLZ Colegiado N° 4498
• Contacto: Roxana Pena Ver datos -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Salud
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HOGAR GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado1 min · 15 m
INSTITUTO GERIATRICO SANTA ANA · clinica especializada · privado1 min · 35 m
LOS PINOS · clinica especializada · privado1 min · 75 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de casas de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 112.000, un 22,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Flores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Flores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.673
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento en Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
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