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Casa 10 ambientes en venta en Virrey Arredondo al 3200, Colegiales
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M

Casa 10 ambientes en ventaen Virrey Arredondo al 3200, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4

Descripcion

Colegiales Sobre lote de 8.66x15 Dos unidades en Block con entrada independiente cada una Matrícula 1298 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Arredondo al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32884 min · 273 m
Res · Superi 33004 min · 273 m
Disco · Avenida Elcano 31744 min · 274 m
Educacion · 58 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica4 min · 229 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson4 min · 278 m
Plazoleta Ernesto Padilla5 min · 312 m
Plazoleta Zarraga6 min · 370 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado4 min · 271 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 497.500, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Arredondo al 3200, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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