Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 3 ambientes
Casa en venta
USD 24.900

Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 3 ambientes

Casa en Isla del Delta – Arroyo Mojarra, San Fernando

ISLA DEL DELTA · Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 3 ambientes, 50 m², USD 24.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 498 contra USD 2.250 de la mediana (-77,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 10/08/2026 (de USD 29.900 a USD 24.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Delta San Fernando

Descripcion

Oportunidad única en el Delta de San Fernando. Casa elevada en primer piso sobre lote de 20 x 50 m, ubicada sobre el Arroyo Mojarra. Ideal como vivienda de fin de semana o residencia permanente para amantes de la naturaleza y la tranquilidad. La propiedad • Distribución en primer piso: 2 habitaciones amplias, baño completo, cocina-comedor integrada • Balcón con vista al arroyo y al verde de la isla • Superficie total del terreno: 1.000 m² con excelente arbolado • Estado: Impecable, lista para mudarse. Construcción bien mantenida Características destacadas • Ubicación: Isla del Delta, partido de San Fernando, sobre Arroyo Mojarra. Acceso por embarcación propia • Entorno: Zona tranquila, rodeada de naturaleza, ideal para descanso y deportes náuticos • Lote: 20 m de frente x 50 m de fondo, gran parque para disfrutar, hacer quinta o ampliar • Seguridad: Al estar en primer piso, mejor resguardo de crecidas Servicios • Luz eléctrica • Agua de río/pozo • Gas envasado .completamente amueblada se entrega -con bote con motor 15 HP listo para transferir Documentación: sección de derechos ¿Por qué elegir esta casa? Combina privacidad, naturaleza y una construcción en excelente estado sin necesidad de refacciones. El balcón al arroyo te da ese contacto directo con el Delta que todos buscan. GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.579/mes

Necesitas ingresos por $ 874.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 29.900USD 24.90011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 29.900 → USD 24.900-16.72%

Precios en Zona Delta San Fernando

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 24.900

El precio mediano de las casas en venta en Zona Delta San Fernando es USD 63.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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