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Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.045/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 1 ambiente

Casa en Venta en Paicarabí, Zona Delta, San Fernando

Rio o Arroyo Paicarabí: Isla Pasionaria 2100 · Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 1 ambiente, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 900 contra USD 1.083 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Delta San Fernando

Descripcion

Rio o Arroyo: Paicarabí Segunda Sección de Islas de San Fernando Quinta: Pasionaria Características: Con muy buen acceso por Canal La Serna. Medidas: 370 metros de frente por 700 metros de fondo. Superficie Total: 270.000 m2. (27 hectáreas). Destino: Usos y destinos múltiples; los más indicados son casa de fin de semana, cabañas, plantación, pequeño loteo etc. Servicios: Hay luz. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 40 minutos. Hay servicio de lancha de pasajeros. Zonificación: Segunda Sección de Islas del Delta de San Fernando; Zona de transición de Reserva de Biósfera. Muy linda quinta con casona típica isleña. Quincho. Muelle. Entorno con isleños de vivienda permanente. SON 2 QUINTAS IDEAL PARA COMPRAR ENTRE DOS AMIGOS.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.124.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zona Delta San Fernando

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Delta San Fernando es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Paicarabí: Isla Pasionaria 2100, Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

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