Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 33 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 33 ambientes

Casa Chalet en Venta en Durazno, Zona Delta, San Fernando

Rio o Arroyo Durazno LAGUNA EIDICO · Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
33
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 33 ambientes, 100 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARRIO CERRADO EL DURAZNO Segunda Sección Delta de San Fernando Casa dentro del barrio cerrado El Durazno. Entrada privada. Hermoso barrio con laguna. Esta propiedad tiene 30 metros de frente con una vista preciosa directamente a la laguna, apreciando tanto el río como la vegetación. La casa se encuentra construida sobre un hermoso lote, en su frente parquizado, dejando apreciar la vista, y en su fondo de 70 metros con variada arboleda. La casa es de madera revestida con chapa. Cuenta con muy buen aislamiento, tanto en el piso (doble madera con aislamiento) como en paredes y techo. La propiedad se encuentra en alto, libre de marea. Cuenta con 2 dormitiorios, uno 4 x 4 y el otro un poco m{as chico. Baño completo , living cocina y comedor integrado de 6 x 6 . Además, un ático donde se puede estar parado y entran 5 camas individuales. Es muy luminosa, con amplias aberturas que brindan una vista al parque, tanto en su frente como en el fondo. Afuera, todo una galeria amplia y sector de quincho con parrilla con bacha, y ducha con agua caliente. 3 tanques de agua y 2 bombas. La casa cuenta con un estabilizador de tensión. Baterías ( a reponer) con sistema back up para heladera y TV, por si hay algún corte de luz. Galpon Se accede con lancha propia. Seguridad. Expensas $200.000 noviembre 2025 Hermoso barrio, tranquilo, pintorezco, con mucha vegetación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.655/mes

Necesitas ingresos por $ 6.942.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 912 ANTONIO BERNI · inicial · publica11 min · 730 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Delta San Fernando

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Delta San Fernando es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Durazno LAGUNA EIDICO, Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

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