Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 1 ambiente

Casa en Venta en Chana, Zona Delta, San Fernando

Rio o Arroyo Chaná El Sueño 100 · Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 1 ambiente, 54 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.574 contra USD 746 de la mediana (+111,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Delta San Fernando

Descripcion

Partido de San Fernando Rio: Chaná Muelle: El Sueño Características: Hermosa casa para fin de semana. Medidas: 30 metros de frente por 150 metros de fondo. Superficie Total: 4.700 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 60 minutos. Zonificación: Reserva de Biósfera. Segunda Sección Delta de San Fernando. Otras consideraciones: Una muy buena propiedad, con amplia variedad de frutales, casuarinas y un impecable sistema de vivero para huerta, totalmente de material elevado, libre de mareas. La casa es totalmente de material y tiene 2 dormitorios de 3 x 3. Cocina, estar comedor y baño. Depósito aparte de 3 x 6 con lavadero y guardado de herramientas. Galería. Muy lindo parque. Excelente entorno. Muelle. Aguardamos tu consulta. ESCRITURACIÓN INMEDIATA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.950.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zona Delta San Fernando

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Delta San Fernando es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Chaná El Sueño 100, Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

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