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Terreno en venta en Santa Sofia 200, Santa Sofia
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Sofia 200, Santa Sofia

Caracteristicas

Sup. total
534 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 15% mas que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia 200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 655377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 34.826
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Santa Sofia, Pilar Hermoso lote en venta en el barrio Santa Sofía, de 534 metros, interno, con fondo a espacio verde. ubicado en una zona central del barrio. El barrio está en total crecimiento y desarrollo, ya hay muchas familias viviendo y otras terminando su casa. Es un barrio con diferentes amenities, dos SUM, cancha de tenis, fútbol, pádel, baños, vestuarios, espacio de fogonero, estacionamiento para visitas. Está ubicado dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados, centros comerciales y servicios de la zona. En el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar. Excelente oportunidad para hacer realidad el sueño de tener tu casa, consúltanos por más opciones en éste y otros barrios. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Sofia 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica12 min · 788 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 805 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia 200, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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