Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este 100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.111
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Santa Sofía | Pilar del Este Superficie total: 500 m² Excelente lote de 500 m², ubicado en el barrio Santa Sofía, dentro del consolidado y creciente desarrollo Pilar del Este, ideal para construir una vivienda familiar en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. El lote presenta una superficie y dimensiones óptimas que permiten proyectar una casa cómoda y funcional, con jardín, galería y espacios verdes, aprovechando al máximo la orientación y el entorno residencial del barrio. Santa Sofía se caracteriza por su ambiente familiar y residencial, con calles arboladas, amplios espacios verdes y una planificación pensada para el disfrute cotidiano. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, control de accesos y un entorno cuidado, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Su crecimiento sostenido y su comunidad en constante desarrollo lo posicionan como uno de los barrios más elegidos dentro de Pilar del Este. Pilar del Este es uno de los emprendimientos urbanísticos más importantes de la zona de Pilar, compuesto por diversos barrios interconectados y en permanente expansión. Ofrece una infraestructura en crecimiento, áreas verdes, espacios recreativos y un marcado perfil familiar. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Panamericana, además de cercanía a centros comerciales, colegios, centros de salud y servicios esenciales, combinando tranquilidad con comodidad. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y con gran proyección de valorización, dentro de uno de los desarrollos más consolidados de Pilar. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hey Add Center1 min · 51 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos4 min · 245 m
Jumbo · Las Magnolias 6984 min · 285 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada3 min · 161 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 764 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza14 min · 890 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado5 min · 341 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este 100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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