Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote Interno de 533 m² en Venta | Santa Sofía – Pilar del Este

Lote en Venta. 533 m2. Santa Sofia. Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
533 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 30% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta. 533 m2. Santa Sofia. Pilar del Este.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 89191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.225
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno residencial, rodeado de espacios verdes, con infraestructura completa, seguridad y una propuesta deportiva y recreativa para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 511,41 m². Disposición: lote interno. Ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar. EL BARRIO: Santa Sofía forma parte del desarrollo Pilar del Este, sobre una superficie aproximada de 49 hectáreas, con amplios espacios verdes, calles arboladas y un entorno residencial en constante consolidación. Cuenta con infraestructura y servicios: Seguridad privada y control de acceso. Red de agua corriente. Gas natural. Red cloacal. Electricidad subterránea. Calles asfaltadas y alumbrado público. AMENITIES Y SECTOR DEPORTIVO El barrio ofrece una completa propuesta recreativa y deportiva: Club House y SUM con galería y parrilla. Dos canchas de tenis. Cancha de pádel vidriada. Cancha de fútbol 7 sintética. Gimnasio. Vestuarios. Fogonero. Espacios verdes y áreas de esparcimiento. UBICACIÓN: Pilar del Este, Zelaya, Partido de Pilar. Acceso por Av. Caamaño desde Ruta 25, con conexión a Panamericana Ramal Pilar, altura km 46. Cercano a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de salud. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto de vivienda en un barrio privado con infraestructura, espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de Pilar. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta. 533 m2. Santa Sofia. Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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