Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Sofía - Pilar del Este 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santa Sofía - Pilar del Este 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 95124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
492 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Hermoso lote interno 525,20 m2 Barrio Cerrado Santa Sofia ~ Pilar del Este Listo para construir! Ubicado en una de las zonas mas lindas del barrio con orientación Sureste. Barrio Cerrado Santa Sofia • Pilar del Este en pleno crecimiento. Hectáreas totales del Barrio: 49 ha Cantidad unidades: 546 Superficie promedio por unidad: 514 Acerca del Barrio Santa Sofia: Zonas de cercanía a colegios, restaurantes, centros de salud, transporte público y centros comerciales. Seguridad Privada 24 hs. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicio Parquización Edificio de acceso Alambrado perimetral Áreas verdes y arboledas. Plaza de juegos. 2 SUMs con cocina, baños y fogonero. Zona deportiva: Canchas de tenis, paddle y futbol. Santa Sofía se destaca como uno de los barrios más atractivos y modernos dentro de Pilar del Este, fusionando un diseño urbanístico cuidado con un entorno natural que invita a vivir con tranquilidad y estilo. Su planificación prioriza amplios espacios verdes, lotes generosos y una arquitectura contemporánea que da identidad a cada rincón del barrio. Cuenta con espacios sociales y deportivos de primer nivel: canchas, SUM, áreas de esparcimiento y propuestas pensadas para disfrutar en comunidad durante todo el año. Cancha de Tenis,cancha de fútbol, cancha de pádel. Plaza de Juegos Elegido por quienes buscan calidad constructiva, seguridad, confort y un estilo de vida equilibrado, Santa Sofía es un barrio que combina modernidad, naturaleza y comunidad en perfecta armonía. Ubicado estratégicamente dentro de Pilar del Este, Santa Sofía cuenta con cercanía a colegios reconocidos, centros comerciales, servicios esenciales y rápidas vías de acceso que conectan con la Panamericana y zonas clave de Pilar. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, comercios, supermercados. Consultanos por todos los lotes disponibles que tenemos en Santa Sofia para ofrecerte! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10553 min · 188 m
ChangoMas15 min · 991 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica8 min · 527 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 555 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 614 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Sofía - Pilar del Este 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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