Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Avenida Parque, Zelaya, Provincia de Buenos Aires · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 39.500, un 4% menos que lo normal entre los 410 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Parque, Zelaya, Provincia de Buenos Aires.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.358
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LoteVenta en el Barrio SANTA SOFIA, en PILAR DEL ESTE. Excelente Lote rectangular Interno al Verde.- Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el boulevard y variedad de servicios alrededor. Está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad. Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. El barrio cuenta con cancha de Futbol e instalaciones deportivas, cancha de tenis, amplios espacios verdes parquizados, ingreso Vigilado, calles pavimentadas, cerco perimetral de seguridad, servicios subterráneos, salón de usos múltiples. El barrio contara con: Redes subterráneas de electricidad, agua y gas. Cloacas Cancha de Paddle, Tenis y Futbol SUM "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 354.729 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 577 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Parque, Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 39.500
Terreno en venta
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